La referencia “a la preservación del espíritu del lugar” está grabada en el art 21 de la Carta de Florencia, redactada –vaya casualidad-, hace hoy exactamente 40 años, un 21 de Mayo de 1981.

La ley de Catastro 10707es del 23 Octubre de 1988. Y la que gobierna el ordenamiento territorial y uso del suelo en la provincia de Buenos Aires, la 8912/77, en su art 2º, incs d y e señala: d) Son objetivos fundamentales del ordenamiento territorial: d) La preservación de las áreas y sitios de interés natural, paisajístico, histórico o turístico, a los fines del uso racional y educativo de los mismos.

Entre los intereses generales de la Comunidad aparecen muy poco cultivados los paisajes protegidos; en particular, los de dominio privado, a los que el art 5º, ley 12704, solo dedica 134 caracteres.

Respecto a los entornos de esta parcela: la ley 8912 en su art 64 señala que los clubes de campo no conforman núcleo urbano.

Estos se caracterizan por tener, no menos de 150 m2 de espacios verdes comunitarios por habitante; a diferencia del decreto 27/98 de barrios cerrados, que solo exige 6 m2 de espacios verdes comunitarios por habitante.

En el caso de la parcela rural 4, Partida 084-165759, se descubre inscripta en medio de una lonja de 50 Has en donde solo viven 4 personas. En lindera vecindad se encuentran las 715 Has de los barrios Ayres del Pilar, Armenia y Highland Park. Todos ellos reconocen no menos de 150 m2 de espacios verdes comunitarios por habitante

Inmediatamente al Norte de ellos se reconocen 830 Has de áreas rurales inscriptas en las áreas mesopotámicas de los arroyos Pinazo-Burgueño, a las que asignarles categoría urbana solo sería útil para gravar a la Dirección Provincial de Hidráulica con una carga más.

Recordar el art 235, inc C del nuevo Código Civil y los aprecios que caben a los deslindes públicos y privados en materia de línea de riberas. Y a seguido, inmediatamente al Norte y ya en las zonas del encuentro de ambos arroyos y generación del arroyo Escobar, reconocemos otras 1048 Has de áreas rurales.

En total: 2643 Has de áreas rurales de una particular continuidad, que los departamentos de rurales y urbanas de ARBA tal vez pudieran ignorar.

Por eso editamos http://paisajeprotegido.com.ar/Alaleydecatastro10707.pdf que hicimos llegar a Vuestro conocimiento, antes de conocer la existencia de este exp 2360-406106/2021.

Los 25 minutos de imágenes del video subido a youtube este 16 de Mayo y visible por https://www.youtube.com/watch?v=XmdT1ZBvIZ4 permiten visualizar los entornos parcelarios de “al Maitén”

Así como hube señalado a la ley 8912 como la que encabeza los aprecios que merecen los usos del suelo y el ordenamiento territorial, así también aprecio señalar a la ley 12704 de protección de patrimonios paisajísticos, históricos, artísticos, a la que vengo aplicando solicitud por exp munic. 492/09 y ya conociera la Arq Adriana Ricci su paso por la Dir Prov de Paisaje Protegido.

Solicito se sostenga la misma categoría rural y los beneficios fiscales que conoce esta parcela, desde que las titulares de área de valuaciones rurales Estela Vidal y Celia Vera, emitiendo la Disp 259/97 y la consiguiente Disp. 450/97 firmada por el Dir de Catastro Económico Prov Agr Rodríguez Álvarez, asistieron estos 41 años de fidelidad al terruño y originales servicios a la Comunidad en los cuidados a los suelos y a las aguas.

Ya antes, el propio Municipio de Pilar lo había hecho por Dec N° 2161/96, firmado por el Intendente Alberini y la Sec de Gobierno en respuesta a solicitudes que hiciera por exp. 14399 y 6643/96 un 7/10/96.

A la espera de Vuestro acuerdo, saludo a Gabriela Novak, Julieta Nicora, Federico de Antueno y Gustavo Daniel Menéndez con mi mayor consideración, Francisco Javier de Amorrortu